A BT Property, egy alternatív ingatlanbefektetési alap professzionális befektetők számára, amelyet az INNO Investments SAI SA, a Banca Transilvania Financial Group vállalatcsoport tagja kezel, megvásárolta a Record Parkot az AYA Properties Fundtól (Belgium).

• A 2021-ben alapított FIA Imobiliar BT Property elsősorban olyan ingatlanvagyonba és ingatlanvállalatokba fektet be, amelyek potenciális hozamot és hosszú távú érték növekedést generálnak.
  
  
• 2025-ig az alapot a BT Asset Management kezelte, tavaly október óta pedig az alternatív befektetési alapok kezelésére szakosodott INNO Investments az új kezelő. Az INNO Investments az egykori OTP Asset Management Romania SAI SA, amely az OTP Bank Romania és leányvállalatainak felvásárlását követően csatlakozott a Banca Transilvania Csoporthoz.
  
  
• A BT Property portfóliója kiskereskedelmi, iroda- és orvosi ingatlanokat tartalmaz, összesen mintegy 43 000 négyzetméter bérbe adható területtel, beleértve a legutóbbi akvizíciót is. Az alap mintegy 79 millió euró értékű vagyont kezel, és indulása óta több mint 55%-os hozamot ért el.
  
  

A Record Park, a városi regeneráció példája és stratégiai értékű aktív helyszín

A Record Park egy AAA osztályú irodakomplexum, amely Kolozsvár prémium területén található, és mintegy 15 000 négyzetméternyi, nemzetközi vállalatoknak bérbe adott, magas színvonalú irodaterülettel rendelkezik. A komplexum számos szolgáltatást és létesítményt magában foglal: fitneszközpontot és úszómedencét, éttermet, közös munkaterületeket és több mint 200 férőhelyes mélygarázst. A 2020-ban megvalósult projekt egy korábbi ipari területet alakított át kortárs, vegyes funkciójú komplexummá, amely a kezdetektől fogva maximális kihasználtságot biztosít. A közlekedésorientált fejlesztés (TOD) elveire épülő – amely a közlekedési kapcsolatokat előtérbe helyező városi modell – és BREEAM Excellent minősítéssel rendelkező Record Park a fenntarthatóság és a működési hatékonyság magas színvonalát tükrözi.

Nagyon büszkék vagyunk erre a tranzakcióra. Ez az AYA első befektetési ciklusának lezárása, és tökéletes példája annak, hogyan közelítjük meg az ingatlanbefektetéseket: a lehetőség felismerésétől, a megszerzésen és stabilizáláson át a projekt éretté válásáig és intézményi befektetőnek történő eladásáig, piaci értéken. Hálás vagyok az INNO Investments partnereinknek a konstruktív tárgyalásokért és a professzionális tranzakciós folyamatért. Továbbra is aktívak maradunk, és célunk, hogy új eszközöket vegyünk fel portfóliónkba.

Mateusz Siejka
Befektetési igazgatóOfficer
AYA Properties Fund

A Record Parkot stratégiai elhelyezkedése, építési minősége és összetétele miatt választottuk, amely nagyon jól megfelel a vállalatok és a helyi közösség jelenlegi igényeinek. Az ESG-követelményeket figyelembe véve mind a befektetőknek kínált hozam, mind az alap által befektetett ingatlanvagyon minősége fontos. Köszönjük az AYA Properties Fund csapatának a nyitott és professzionális együttműködést, valamint azt, ahogyan ezt az eszközt a tranzakcióig kezelték és fejlesztették.

Vlad Micu

(befektetési igazgató), INNO Investments

Az akvizíció hatása 

• Portfólió konszolidáció: A Record Park növeli a prémium eszközök arányát és fokozza az alap és az INNO Investments SAI SA irodaszegmensben való kitettségét.
  
  
• Stabil jövedelem:A bérlők és funkciók sokszínűségetámogatja a pénzügyi teljesítményt, stabil jövedelmet generálva.
  
  
• Kolozsvár növekszik: A tranzakciómegerősíti a kolozsvári irodapiac potenciálját és az intézményi befektetők érdeklődését a prémium projektek iránt, ami támogatja a városfejlesztést és a helyi piac láthatóságát.
  
  

Az INNO Investments SAI SA továbbra is olyan befektetési lehetőségeket keres, amelyek kihasználják a román ingatlanpiac dinamikáját.