Bevezető fix kamatláb az első 2 évre, 4,99%-tól kezdődően. Teljes költségek.
Stabilitás 2 vagy 3 évig a bevezető fix kamatozású hitelek esetében.
A hitel futamideje akár 30 év is lehet.
Alacsonyabb kamat, ha a jövedelmét a BT-nél váltja be.
2000 lejes utalványt kap a közjegyzői díjakra, ha más bankoktól refinanszírozza a hitelét. ÁSZF érvényes.
A hitelt egy társaddal együtt veheted fel, hogy hozzáférj a szükséges összeghez.
Jelzáloghitel
2026. július 5-én
LEI
5,950.00 LEI
30 év
5,09
Az első 2 évben fix, utána változó
13,26%
32 LEI / hónap
20 327 LEI
A bemutatott adatok tájékoztató jellegűek, és nem képviselik a BT végső ajánlatát.
A havi törlesztőrészlet összege függ a számításhoz választott paraméterektől is (megtérülési időszak, változó kamatláb). Ezek megtekinthetők és módosíthatók a .
PÉNZÜGYI VÉDELEM A JELZÁLOGHITELHEZ
Néha nehéz napok jönnek, és ilyenkor jó, ha védve vagyunk. Kössön kötelező PAD és fakultatív (Groupama) lakásbiztosítást, hogy otthon maradhasson.
Aktiválja a Metropolitan életbiztosítást a váratlan esetekre. Akár egy hónapot is ingyen kaphat.
Jelzáloghitelének refinanszírozása a BT-vel
Ha már rendelkezik lakáshitellel egy másik banknál, a BT-nél történő refinanszírozással kedvező feltételeket és alacsonyabb havi törlesztőrészletet élvezhet.
JELZÁLOGHITEL FELTÉTELEI
- Legalább 15%-os előleg lejes hitel esetén és legalább 20%-os előleg eurós hitel esetén.
- Legalább 3 hónapos jövedelem, nyugdíj vagy más stabil jövedelem
- Jó fizetési magatartás
- teljesíti az egyes hiteltípusok jogosultsági feltételeit
FEDEZETES HITELEK – TALÁLD MEG A NEKED LEGINKÁBB MEGFELELŐT
Álmai lakása, tágas otthona vagy környezetbarát ingatlana. Tekintse meg az egyes lakáshitel-típusok jellemzőit, és terveitől függően válassza ki az Önnek megfelelőt.
Banki 360°
A BT Pay szuperegyszerűvé teszi lakáshitelének kezelését. Mindig kéznél van a törlesztési ütemterv, gyorsan láthatja a törlesztőrészleteket, a kamatlábat és a következő törlesztőrészlet dátumát.
Törlesztési ütemterv
Nézze meg valós időben, és töltse le, amikor szüksége van rá.
A kifizetések nyomon követése
Látja a törlesztőrészleteket, a kamatlábat és a következő törlesztőrészlet dátumát.
Jelzáloghitel előzetes jóváhagyása
Elkezdte már a lakáskeresést? Igen. Ha változó kamatozású jelzáloghitelt választ, 45 napig élvezheti a pénzügyi előengedélyt, amely alatt nyugodt szívvel keresheti álmai otthonát, hiszen a hitelkérelem érvényesítésének időpontjában érvényes kamatokkal és díjakkal kapja meg a hitelt.
GYORS SEGÍTSÉG
Az életbiztosítás nyugalmat és védelmet nyújt Önnek és szeretteinek. A biztosítási szerződés típusától függően fedezi az olyan kockázatokat, mint a halál vagy a rokkantság, és ilyen helyzetekben a hitel teljes egészében vagy részben törleszthető.
Ez egy fontos támogatás, amely a következőket tartalmazza:
- Biztonság
- Családvédelem
- Rugalmas (opcionális, de hasznos)
- Fedezet a súlyos kockázatokra
Igen. Ha az ingatlan A osztályú energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkezik, kedvezőbb kamatot és kedvezményes feltételeket kaphat.
Így ösztönözzük az energiahatékony lakások építését, és segítünk abban, hogy környezetbarátabb ingatlant válassz.
Természetesen. A hitelt bármikor visszafizetheti, akár részben, akár teljes egészében. Változó kamat esetén nem kell díjat fizetned. Fix kamat esetén egy törvényben meghatározott kis díjat kell fizetned.
Jó tudni, hogy ha a költségvetésed megengedi, rugalmasan csökkentheted a fizetési időszakot vagy az összeget.
Igen, az értékelés mind az Ön, mind a bank biztonsága érdekében szükséges. A költségeket az ügyfél viseli, és azokat közvetlenül az engedélyezett értékbecslőnek kell kifizetni.
Az ár az ingatlan típusától függően változik, és a tanácsadó tájékoztatni tud a rendelkezésre álló lehetőségekről.
A hitel összegének megállapítása a jogosultsági feltételektől, a jövedelmétől, az adósságterheltségétől és a fedezetként felajánlott ingatlan értékétől függ.
A finanszírozott összeg a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értékének legfeljebb 85%-a lehet a román forintban (RON) nyújtott hitelek esetében, és legfeljebb 80%-a az euróban (EUR) nyújtott hitelek esetében, a vásárlás céljától, a fedezetként felajánlott ingatlan típusától, valamint attól függően, hogy a hitelfelvevő rendelkezik-e más ingatlanokkal.
Az IRCC a BNR által megállapított és negyedévente frissített index. Csak a változó kamatozású hiteleket érinti: ha az IRCC emelkedik, a kamatláb emelkedik; ha csökken, a kamatlábad csökken.
Például egy 5,5%-os IRCC + a bank 1,9%-os árrése összesen 7,4%-os kamatot jelent. Az IRCC aktuális értékét a BNR honlapján találod meg.
Az eljárás egyszerű, a feltételek minimálisak és a dokumentáció könnyen kitölthető! 😃
Ahhoz, hogy hitelt a Banca Transilvania-tól, meg kell felelnie néhány jogosultsági feltételnek:
- legalább 3 hónapja rendelkezzen bérjövedelemmel, nyugdíjjal vagy más típusú állandó jövedelemmel;
- fizetési fegyelmet tanúsítson;
- megfeleljen az egyes hitelekhez szükséges feltételeknek;
legalább 15%-os előleget kell rendelkezésre bocsátania a lejben felvett hitelhez, illetve legalább 20%-os előleget az euróban felvett hitelhez.
A maximális életkor a hitel típusától függ. Általában a nyugdíjból származó jövedelmet is figyelembe veszik, és a hitel futamidejét úgy határozzák meg, hogy a futamidő végén az ügyfél még az elfogadott korhatáron belül legyen.
Fontos: A termék besorolása és a hitel futamideje a Banca Transilvania belső szabályzataiban meghatározott jogosultsági feltételek alapján történik. Minden esetet külön-külön vizsgálunk, hogy megtaláljuk az Ön helyzetéhez leginkább megfelelő megoldást.
Igen, lehetséges, ha ingatlanjelzáloggal biztosított hitelt választasz.
Román állampolgársággal kell rendelkezni, valamint olyan jövedelemmel, amely külföldön kötött, határozatlan idejű, legalább egy éve fennálló munkaszerződésből származik.
❗⠀Ha fontolóra veszi egy kölcsönt:
➤⠀A havi törlesztőrészleteket online kiszámíthatja a a BT hitelkalkulátor;
➤⠀majd telefonon értesítik, hogy jogosult-e a kívánt összegre. 😃
Ingatlanhitel esetén az előleg fizetése kötelező:
- legalább 15% a lejben folyósított hitelek esetében
- és legalább 20% az euróban felvett hitelek esetében
Lakásvásárlás esetén nincs „nulla előleg” lehetőség.
Ha jelenleg nem rendelkezel a szükséges előleggel, az egységünk egyik munkatársa segíthet neked a lehetséges alternatívák felkutatásában.
Igen. A hitelt más személlyel közösen is felveheted, még akkor is, ha nincs köztetek rokonsági kapcsolat, feltéve, hogy mindketten megfeleltek a jogosultsági feltételeknek.
Lehetőséged van arra, hogy a hitelt házastársaddal, gyermekeiddel, testvéreiddel, sógoraiddal, házastársad szüleivel, valamint élettársaddal közösen vegyétek fel.
Igen. A lej-alapú hitelek esetében legalább 15%-os, az euró-alapú hitelek esetében pedig legalább 20%-os előleget kell fizetni.
Az előleget készpénzben kell befizetni, vagy át kell utalni a Banca Transilvania számlájára, illetve azt bankszámlakivonattal vagy fizetési megbízással is igazolni lehet.
Igen. A hitel felvételénél – amennyiben megfelelnek a jogosultsági feltételeknek – segíthetnek az élettárs, a házastárs, a gyermekek, a testvérek, a sógorok és sógornők, valamint a szüleid vagy a házastárs szülei.
A BT számos jövedelemtípust elfogad, feltéve, hogy azok állandó jellegűek és igazolhatók. A bérjövedelmen kívül a következők is elfogadhatók:
- nyugdíjak;
- bérleti díjak;
- osztalék;
- önálló vállalkozói tevékenységek (egyéni vállalkozók, szabadfoglalkozásúak stb.);
- napidíj;
- élethosszig tartó járadékok;
- szellemi tulajdonjogok;
külföldről származó bérjövedelem stb. Fontos, hogy ezek stabil és igazolt jövedelmek legyenek.
Igen, ha az adósságterhelés a törvényes határokon belül marad, és a jövedelmed lehetővé teszi egy új törlesztőrészlet fizetését. Minden egyes esetet egyedileg vizsgálunk, hogy megnézzük, milyen lehetőségeid vannak.
Az eljárás az iratcsomag teljes benyújtásától számított néhány hétig tart, beleértve a hitelképességi vizsgálatot, az ingatlanértékelést, a jóváhagyást és a közjegyző előtti aláírást.
Ha a dokumentumok már az elejétől fogva teljesek és helyesek, az eljárás gyorsabban lezajlhat. Egy BT-tanácsadó a helyzeted alapján pontosabb határidőt tud megadni.
- Online szimuláció vagy egységben
- Beszélgetés egy szakértővel
- A dokumentumok benyújtása
- Az ügy iratainak vizsgálata
- Az ingatlan értékelése
- Végleges jóváhagyás
- A szerződés közjegyző előtt történő aláírása
- Az összeg rendelkezésre bocsátása
Igen. Kérhetsz előzetes jóváhagyást, amely megmutatja, hogy körülbelül mekkora összegre számíthatsz, így a költségvetésednek megfelelő lakásokat kereshetsz.
Ez egy nagyon hasznos lépés ahhoz, hogy magabiztosan menj el a megtekintésekre.
Ha igényeltél egy 100%-ban online személyi hitelt 100%-ban online, akkor a BT Pay-ben ellenőrizheted az állapotát.
Az ingatlanhitelekkapcsolattartója bármikor friss információkat nyújt Önnek, amikor csak szüksége van rá.
A refinanszírozás az a folyamat, amelynek során új hitel , amellyel előre visszafizeted a meglévő hitelt vagy hiteleket, és esetleg még marad is egy kis pénzed. 😊
A refinanszírozás akkor ajánlott, ha:
➤⠀jelentős költségcsökkentést eredményez, akár kedvezőbb áron, akár hosszabb hitelidőszak igénybevételének lehetőségén keresztül;
➤⠀szeretnéd több hitelt egyetlen hitelbe összevonni, hogy egyetlen havi törlesztőrészletet fizess, amely alacsonyabb, mint az összes korábbi hitel törlesztőrészletének összege.
Egy ingatlanjelzáloghitel refinanszírozása azt jelenti, hogy a meglévő hitelt egy új hitellel váltják fel, amelyet akár ugyanannál a banknál, akár egy másik banknál vesznek fel, az Ön számára kedvezőbb feltételekkel.
A BT ügynökségek munkatársai segíthetnek mind a szükséges részletek megismerésében, mind egy személyre szabott árajánlat elkészítésében.
A BT-nél felvett jelzáloghitel refinanszírozása számos kézzelfogható előnnyel járhat. Röviden összefoglalva, a következő előnyöket élvezheted:
- Versenyképes kamatok, amelyek alacsonyabb havi törlesztőrészletet eredményezhetnek
- Megváltoztathatod a kamat típusát – átállhatsz a változó kamatról egy bizonyos időtartamra rögzített kamatra, vagy fordítva
- Módosíthatod a hitelnyújtási időszakot
- Hozzáférhetsz a digitális szolgáltatásokhoz – az alkalmazáson keresztül könnyedén kezelheted hiteleidet.
Ahhoz, hogy elindítsd a BT-nél a jelzáloghitel -átfinanszírozási eljárást, elvileg a következőkre lesz szükséged:
- Személyazonosító okmány
- A megszerzett jövedelemmel kapcsolatos dokumentumok
- Azok a dokumentumok, amelyek az általa refinanszírozni kívánt hitelhez kapcsolódnak – pl. hitelszerződés, törlesztési ütemterv, refinanszírozási kérelem stb.
- A biztosítékként felajánlandó ingatlanhoz kapcsolódó dokumentumok
Javasoljuk, hogy kérje meg a a Transilvania Bank fiókjaibankérje el a hitel igénybevételéhez szükséges dokumentumok teljes listáját (amelyet az Ön profiljának, a hitel felhasználási céljának és a fedezetként felajánlott ingatlan típusának megfelelően személyre szabnak).
A jelzáloghitel refinanszírozásának költsége több tényezőtől függ (a banktól, a hitel típusától, a fennmaradó összeg nagyságától, valamint attól, hogy ugyanannál a banknál refinanszírozod-e vagy sem). A következőket érdemes figyelembe venni:
- Dosszié-elemzési díj
- Az értékelő jelentés költsége
- Közjegyzői költségek
- Ingatlanbiztosítás
- Korai visszafizetési díj – a változó kamatozású ingatlanhitelek esetében a hatályos jogszabályok szerint 0%
- Egyéb működési költségek – pl. feltételes fizetési utalás
A egységekből több információval tudnak segíteni, attól függően, hogy milyen helyzetben vagy.
A fizetési előzmények fontosak a hitel megszerzéséhez.
A megfelelő fizetési fegyelem a BT egyik feltétele a jelzáloghitel nyújtásához.
❗ Javasoljuk, hogy nyíltan beszélj egy BT-tanácsadóval a pénzügyi helyzetedről, hogy megtaláljátok a legmegfelelőbb megoldást.
Természetesen 😊 A BT lehetőséget kínál arra, hogy a Banca Transilvania-nál felvett jelzáloghiteledet refinanszírozd.
Várunk a BT ügynökségeiben, hogy beszélhess az egyik munkatársunkkal, így a számodra legmegfelelőbb döntést hozhasd meg.
A hiteledet bármikor refinanszírozhatod, amikor csak akarod. 😊
❗ A BT-fiókok munkatársai személyre szabott ajánlattal segíthetnek abban, hogy a legjobb döntést hozd meg.
Igen, lehetőség van egy euróban (EUR) felvett hitel refinanszírozására egy új, lejben (RON) felvett hitel segítségével, vagy fordítva, a pénzügyi helyzetedtől és az igényeidtől függően. A BT mind lejben, mind euróban nyújt jelzáloghiteleket.
❗ A BT-fiókok munkatársai személyre szabott ajánlattal segíthetnek abban, hogy a legjobb döntést hozd meg.
A refinanszírozás során a meglévő jelzálogjogot (amelyet a jelenlegi bank javára jegyeztek be) törlik, és új jelzálogjogot jegyeznek be a Banca Transilvania javára. Ez az eljárás közjegyző előtt történik, és közjegyzői, valamint földhivatali költségekkel jár.
A folyamatot nagyrészt a BT-tanácsadód intézi, de a dokumentumok aláírásához személyesen is meg kell jelenned a közjegyzőnél.
Igen. Az átfinanszírozott hitel az eredeti hitelhez tartozó társszolgáltatóval, vagy – a jelenlegi helyzettől függően – egy másik társszolgáltatóval is megköthető.
Amennyiben anyagi helyzeted javult, lehetőséged van refinanszírozást igénybe venni akár kezes nélkül is.
Továbbá, ha az eredeti hitelt egy partnerrel közösen vették fel, és időközben változások történtek – például válás vagy különélés –, akkor a refinanszírozás megoldást jelenthet arra, hogy a hitelt egyetlen hitelfelvevő nevére vegyék fel.
A döntés a tiéd 😊
Egy jelzáloghitel-szerződésben választhatsz a következő lehetőségek közül: egy bizonyos időszakra rögzített, majd változó kamatláb (csak a lejben nyújtott jelzáloghitelek esetében), vagy a szerződés teljes időtartama alatt változó kamatláb.
- Változó kamatláb: A kamatláb az IRCC/EURIBOR referencia-indexek alapján kerül megállapításra, amelyhez egy rögzített felárat adnak hozzá. Ebben az esetben a hitel-szerződés teljes időtartama alatt a hitel törlesztőrészletei a fent említett referencia-indexek alakulásának függvényében változnak, a kamatláb-frissítés negyedévente történik;
- Kezdetiben rögzített, később változó kamatláb (kizárólag a LEI-ben nyújtott ingatlanhitelek esetében): A kamatláb egy bizonyos ideig változatlan marad, majd ezen időszak lejártával változóvá válik, és az IRCC referencia-index alapján kerül megállapításra, amelyhez hozzáadódik a bank rögzített kamatpárháza.
A BT-tanácsadód elmagyarázhatja a különböző lehetőségek közötti különbségeket, és segíthet abban, hogy a legjobb döntést hozd meg.
MIÉRT HALOGATOD AZT, AMIT AKARSZ?
Egy BT lakáshitellel otthona hamarabb formát ölthet, mint gondolná. Akár első lakásvásárlásról, akár nagyobb lakásba költözésről van szó, már az első lépéstől kezdve támogatjuk Önt. Egyértelmű feltételek, nagyszerű kamatok és érthető tanácsadás.
Ismerje meg az ingatlanhitelt – jelzáloghitel
2026. április 20.Miért érdemes lakásbiztosítást kötni, és mikor segít az igazán?
2025. április 1.Te hogyan véded magad a váratlan események ellen?
2024. július 9.Otthonról otthonra, 10 lépésben
2023. május 26.Hogyan válassza ki a hitel visszafizetésének módját: egyenlő vagy csökkenő törlesztőrészletekkel?
