Útmutató a jelzáloghitelhez való hozzáféréshez

Nektek vagyunk, ötletekkel segítünk Önnek arra, hogyan csökkentheti a költségeket, és hogyan takaríthat meg időt előre nem látható eseményekre.

Havi törlesztőrészlet

Persze jó, ha ezt minél előbb megtudjuk. Ehhez használd az árfolyam-kalkulátort, és szerezz egy képet az értékéről.

Számítsa ki az arányt most

Jó tudni, hogy a befektetési érték legfeljebb 85% -át kínálhatjuk Önnek, a vásárlás rendeltetési helyétől, a hitel pénznemétől és attól a pénznemtől függően, amelyben a jövedelmet kapja. A hitel összegét a jövedelem és a havi költségek is befolyásolják (itt a meglévő részletekre, karbantartási kifizetésekre és más hasonlókra utalunk).

Kíváncsi vagy, hogy milyen bevételt kell felvenni egy hitelhez? Felkészültünk az Ask BT jövedelemlistájára.

Pontosabban, megtudja, hogy mennyi pénzt kínálunk Önnek és az összes hitelrészletet: kamat, időszak, THM (éves tényleges kamat), de minden más hasznos információt a hitelről.

Ezen a ponton csak el kell mondania nekünk, hogy mik a jövedelmi és fizetési kötelezettségei, és azok, akik részt vesznek a hitelben veled. A helyszínen elmondjuk, hogy mennyi időt vehet igénybe, majd 45 napja van arra, hogy csendben keresse meg a kívánt otthont. Abban az esetben, ha kíváncsi, hogy miért csak 45 nap - ez az eltarthatósági idő az előskorra.

Ugyanilyen fontos, hogy dönthet úgy is, hogy a fizetésével a BT-hez fordul, hogy még kedvezőbb kamatlábat kapjon.

Ez az a pillanat, amikor az utazásod igazán intenzívvé válhat. Ha még nem találta meg a megfelelő otthont, a lépések egyik házból a másikba, egyik lehetőségről a másikra, az egyik ötletről a másikra vezetnek. De ez nem probléma.

Csak annyit tudunk mondani, hogy ne siessenek. Amikor megtalálja a megfelelő otthont, úgy fogja érezni, hogy megtalálta.

És végül, de nem utolsósorban, legyél szervezett - készíts egy listát a legfontosabb szempontokról, amelyeket figyelembe kell venned a jövőbeli otthonod kiválasztásakor. Így sokkal könnyebb lesz neked. Nézd, adunk néhány példát:

Tudjuk, hogy ez olyan, mintha arra várnánk, hogy egy vonat vagy egy busz tovább tudjon utazni.

Ha ez megkönnyíti a várakozásodat, elmondom, mi történik az elemzésnek ebben a fázisában:

• Elemezzük a főbb pénzügyi mutatókat - a maximális adóssághányadot, a szükséges előleg mértékét. Ha tisztáznunk kell a jövedelmét, kérhetünk Öntől néhány konkrét adatot (pl. az előző évhez képest a jövedelmek eltérése).
• Megszerezzük a jogi szakvélemény értékbecslési jelentést - jogászaink átnézik az ingatlan dokumentumait, és megkapják az ingatlanra vonatkozó jogi szakvéleményt. A jogi szakvélemény beszerzése után az ingatlan felértékelődik. Ez a folyamat több napot vesz igénybe.
• Végleges jóváhagyás - újra ellenőrizzük az előző lépések eredményeit, hogy minden rendben van-e, és ténylegesen jóváhagyjuk a kölcsönt.

Először is arra vártunk, hogy aláírja a hitelszerződést, majd menjen a jegyzőhöz, hogy aláírja az adásvételi és jelzálogszerződéseket.

A jegyző feladata az adásvételi szerződés és a jelzálogszerződés elkészítése, miközben új hitelesítést kér.

Fontos tudni, hogy a tranzakció sikeres befejezéséhez még mindig szüksége van:

• a tulajdonosi szövetség igazolása a karbantartás naprakész kifizetéséről (ha problémák merülnek fel itt, a blokk adminisztrátora segíthet Önnek);
• a közüzemi szolgáltatók (gáz, villamos energia stb.) igazolása, amely igazolja, hogy a számlák kifizetése nem késik;
• az Ön településén a Városháza Adószolgálata által kiállított adóigazolási igazolás. Igazolja a helyi adók és díjak, illetve egyéb fennálló tartozások naprakész kifizetését. Javasoljuk, hogy legalább 3 nappal korábban igényelje a tanúsítványt.

Az adásvételi szerződés aláírása az érintett felek (Ön és az eladó) jelenlétében történik, és a jelzálogszerződést Ön és a bank aláírja.

Készen állsz arra, hogy otthonodat a világ legszebb helyé tegyük?

Csak néhány további részletet kell tudnia - a hitel megszerzéséhez az épületnek biztosítottnak kell lennie (mindkettő PAD - kötelező biztosítás 10 euró összegben, és opcionális biztosítás).

Bármely biztosítótársaságot választhat, amely megfelel a bank által előírt feltételeknek, és az opcionális biztosításhoz teljes szívvel ajánljuk partnerünket, a Groupama Asigurări-t.

Hogy a lehető legegyszerűbb legyen az Ön számára, mindkét biztosítást megkötheti nálunk. Készpénzzel fizethet, vagy választhatja, hogy a pénzt automatikusan levonják a díjfizetői számlájáról.

Jó tudni, hogy:

• a PAD biztosítási kötvény fedezi az olyan természeti jelenségek által okozott kockázatokat, mint a földrengések, földcsuszamlások és árvizek.
• A választható politika esetében az otthonában kárt okozó eseményekből eredő anyagi károkat fedezzük le, mint például: tűz, villámlás, robbanás, az épületen kívüli testek leesése által okozott károkat, szonikus boomot, ütéseket, közúti járművek által biztosított épületeket, természeti jelenségeket, például vihart, jégesőt, özönvízszerű esőt, hóréteg súlyát, lavinákat, sziklaomlásokat vagy sziklaomlásokat.
• a biztosított összeg még a biztosított ingatlan értékelt értéke is
• a biztosított összeget, a biztosítási díjat és a kártalanítást a nyújtott hitel pénznemében állapítják meg
• A fakultatív biztosítás havonta, negyedévente, félévente vagy évente fizethető.

További részletek pedig mindig itt találhatók.

Minden utazás egy utolsó lépéssel végződik. És ez a bizonyíték a jelzálog nyilvántartásba vételére a mi javunkra, valamint a többi vád. Ez egy új cf kivonat és a szövés befejezése alapján készül. Ez a folyamat körülbelül 2 napot vesz igénybe.

Az új CF alapján a BT ügyfélkapcsolati menedzsere teljesíti a tényleges kifizetést az eladónak, és megadja Önnek a visszafizetési ütemtervet.

Még akkor is, ha úgy tűnik, hogy befejezte az utazást, még mindig van néhány lépés az adószolgálathoz, hogy nyomon kövesse otthonát. Ne felejtsd el átadni a közműveket a neveden. Mindezekhez szüksége lesz az adásvételi szerződésre, az azonosítójára és egy szabványos alkalmazásra.

Szép életet kívánunk neked az új otthonodban, és tudd, hogy továbbra is közel állunk hozzád. Támogatást nyújtunk akkor is, ha lakásfelújításhoz finanszírozásra van szüksége, mi itt vagyunk Önnek.