Csak pár felvonásnyira vagy.

A CF kivonat, nyilatkozat vagy előszerződés úgy hangzik Önnek, mint egy idegen nyelv? Egy kis segítséggel és nagy odafigyeléssel biztosan sikerülni fog.

Az alábbiakban a hitelezési folyamat során felmerülő lényeges kifejezések szervezett és áttekinthető listáját találja.

Számlát nyitottak a BT-nél

Van számlája nálunk?

Ha még nincs, semmi gond, nyitunk egyet neked abban az időben, amíg azt mondod, hogy "számlát akarok". És megéri megtenni, mert ha nálunk váltja be a jövedelmét, kedvezményes kamatokat kap. Ráadásul ilyenkor a kamatot automatikusan levonjuk a számládról, mindenféle erőfeszítés nélkül. Számlát úgy nyithatsz, hogy eljössz hozzánk, vagy online itt.

Előszerződés közhiteles formában (közjegyző által közjegyző által közjegyző által hitelesített)

Annak érdekében, hogy megmutassa az ingatlan iránti valódi érdeklődését, és megbizonyosodjon arról, hogy a tulajdonos komolyan gondolja, nagyon hasznos, ha közjegyzői előszerződést köt és foglalót fizet.

CF információ kivonat

Elektronikusan is beszerezhető az ANCPI weboldaláról. Csak az alábbiak közül legalább egyet kell ismernie: telekkönyvi szám, kataszteri szám, topográfiai szám vagy elektronikus azonosító. (ez utóbbi egy régebbi telekkönyvi kivonatból szerezhető be). A CF-kivonatnak tehermentesnek, azaz jelzálogjog nélkülinek kell lennie, ami azt mutatja, hogy az ingatlanon semmiféle tilalom nem áll fenn. Ha vannak tilalmak (pl. más bank javára fennálló jelzálogjogok), akkor a hitelezőtől elidegenítési megállapodás szükséges. Fontos: ez a nyilatkozat a tranzakció időpontjában nem lehet 15 napnál régebbi.

Bonyolultnak tűnik önnek? Mi segítünk Önnek a nyilatkozat elkészítésében. Csak szóljon nekünk.

Felmérés vagy vázlat a lakásról

Ez egy olyan dokumentum, amely általában a kataszteri dokumentáció részét képezi. Ha ez nem létezik, fel kell vennie a kapcsolatot egy földmérővel, aki eljön a lakásba, hogy elvégezze a méréseket, amelyek alapján elkészíti a dokumentumot. A földmérők listája rendelkezésre áll, ha szüksége van rá. Ne feledje, hogy a lakás vázlatának elkészítése néhány napot vesz igénybe.

Energiateljesítményre vonatkozó tanúsítvány

Ha létezik, és nem régebbi 10 évnél, akkor rendben van. De ha az eladó nem rendelkezik vele, vagy 10 évnél régebbi, akkor Önnek kell elkészítenie egyet. Segíthetünk Önnek az energetikai auditorok listájával. Ezt itt találja.
Az auditor a lakás megtekintése, az ingatlan dokumentumai és a felmérés alapján állítja ki ezt a tanúsítványt. Ez néhány napot vesz igénybe.
Fontos tudni, hogy ha a tanúsítvány A kategóriás, azaz 2000 után épült ingatlanról van szó, akkor választhatja a zöld jelzáloghitelt, ami akár 0,5%-os kamatkedvezményt jelent.

ANAF-megállapodás

Ez egy olyan űrlap, amelyen keresztül konzultál az ANAF-nál a jövedelmével, kivéve a fizetéseket és a nyugdíjakat. Ez segít abban, hogy pontosan megismerjük a pénzügyi elemzéshez szerzett jövedelmét. A hitel nyújtásához figyelembe vesszük az elmúlt 3 hónapban szerzett jövedelmet. Ez azt jelenti, hogy legalább 3 hónapos szolgálati idővel kell rendelkeznie a jelenlegi munkáltatónál határozatlan idejű munkaszerződéssel. Ezt a megállapodást felajánljuk és aláírjuk velünk, nem kell az ANAF-hoz menni.

Hitelirodai megállapodás

Ez egy olyan dokumentum, amelyet kínálunk Önnek, és ennek alapján kihallgatjuk a Hitelirodát, hogy megtudjuk a hitelek állapotát. Tudnia kell, hogy ha a hitelek visszatérésekor több mint 90 napos hátraléka van, akkor nem lesz képes hitelt felvenni.